1966〜1976年築, 専有面積96.20㎡〜116.20㎡の平均販売価格
東京都
82.1万円/㎡
前年比-12.0%
文京区
113.1万円/㎡
前年比+33.0%
日商岩井音羽マンション
東京都文京区大塚二丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩2分
1971年築 / 13階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
11,915万円
112.2万円/㎡
7,360
10,397
13,434
16,471
AI査定結果
推定相場価格
11,915万円
112.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,397万円〜13,434万円
97.9万円/㎡〜126.5万円/㎡
推定賃料
29.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月16日
日商岩井音羽マンション
10,980万円（103.4万円/㎡）/ 1階 / 106.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は92.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 10,980万円 | 103.4万円 | 1階 | 106.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/11 | 14,100万円 | 78.6万円 | 4階 | 179.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 12,900万円 | 85.9万円 | 12階 | 150.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 8,780万円 | 82.7万円 | 1階 | 106.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 13,900万円 | 92.5万円 | 12階 | 150.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 14,800万円 | 98.5万円 | 12階 | 150.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 9,980万円 | 90.7万円 | 4階 | 109.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 10,880万円 | 98.9万円 | 4階 | 109.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/13 | 10,980万円 | 99.8万円 | 4階 | 109.98㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は93.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 日商岩井音羽マンション 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 10,980万円 | 103.4万円 | 106.2㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 北西 | 1971年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 音羽ハウス 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 10,480万円 | 107.6万円 | 97.44㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 文京ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 7,490万円 | 84.3万円 | 88.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/25 | 小田急目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅7分 | 8,980万円 | 87.1万円 | 103.11㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ファミール久堅 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 9,980万円 | 87.1万円 | 114.62㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 小石川ハウス 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 12,999万円 | 117.8万円 | 110.33㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1968年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 徳川マンション 文京区千石一丁目 | 千石駅5分 | 6,280万円 | 78.0万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 79戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%下落、文京区では33%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は文京区の平均と比較して8.6%割安です。